Коммерческая недвижимость в Испании

Мы расскажем вам о наиболее популярной схеме купли-продажи готового бизнеса, которая в Испании называется"". Приобретая готовый бизнес, вы не только получаете стабильный доход, но и можете принять к себе на работу друзей или родственников. В этом случае, при заключении с вами трудового контракта, они могут претендовать на получение ВНЖ в этой прекрасной стране. Состоит она в следующем: Сама недвижимость остается в его владении. Новый владелец бизнеса выплачивает ежемесячную аренду за использование помещения, и имеет право на продажу действующего бизнеса другому предпринимателю.

Купить готовый бизнес в Испании и не прогадать

Открываем бизнес в Испании с нуля и под ключ. - это испанская компания, специализирующая на открытии фирм, филиалов, представительств для иностранных граждан на территории Испании, а также владеющая обширным банком данных недвижимости в разных регионах Испании. На нашем сайте выборочно представлены различные варианты недвижимости, чтобы вы могли сориентироваться в большем объеме типов недвижимости и определиться, что именно Вам бы хотелось:

Самое главное – покупка готового бизнеса в Испании может финансироваться крупными Испанскими банками на самых выгодных условиях.

Вам интересно знать, что у него на уме? О сугубо деловых аспектах правил игры Вам лучше расспросить Ваших коллегу, в зависимости от того, какой вид деятельности Вас интересует. Наш деловой человек бизнесмен с полуслова понимает коллегу соотечественника. Однако, было бы заблуждением считать, что предприимчивый россиянин или украинец легко усвоит логику испанского коллеги, не владея ключом к пониманию логики, и руководствуясь лишь базовым принципом"Найди спрос и удовлетворяй его!

Ключевым словом стиля работы испанского предпринимателя может послужить старинное российское слово латинского происхождения"негоциант", синоним нынешнего"бизнесмен", которое не только сохранилось в современном испанском языке как"" чаще используемое в форме , но и отражает местный способ ведения дел. Испанский глагол"" одновременно означает и наше"вести дело", то есть,"заниматься предпринимательством", и"торговаться", и"вести переговоры".

Для испанца"делать дело" и с дружеской улыбкой"гнуть свою линию на переговорах", - одно и то же.

Открыть бизнес в Испании не столь сложно, как может показаться на первый взгляд. О выборе формы дела, его регистрации, а также получении вида на жительство читайте в нашей статье! Ирина Безкоровайная Почему Испания?

Екатерина Цаллагова – о регистрации бизнеса, получении вида на резиденцию (ВНЖ) в Испании либо через покупку недвижимости . Основные налоги, связанные с владением/приобретением недвижимости.

Например, если предприятие передается другому владельцу, и продавец и покупатель несут солидарную ответственность в течение трех последующих лет за выполнение обязательств в трудовой сфере, возникших до момента передачи. Вместе с предприятием передаются также и работники, при этом новый владелец принимает на себя права и обязанности предпринимателя-продавца в трудовой сфере и в отношении социального страхования, включая обязательства по пенсиям, на условиях, предусмотренных соответствующими нормативами, и, в целом, все обязательства в сфере дополнительной социальной защиты, возлагавшиеся ранее на продавца.

Компания-продавец и компания-покупатель обязаны заблаговременно известить о факте передачи представителей соответствующих работников. Содержание уведомления должно быть, как минимум, следующим: При отсутствии законного представительства на предприятиях, подлежащих передаче, данная информация должна предоставляться непосредственно работникам, которых она касается. Устанавливается также период обязательных консультаций с законными представителями трудящихся, если в результате передачи принимаются меры трудового характера в отношении персонала, причем требование это обязательно и для продавца, и для покупателя.

Консультации проводятся по вопросам предполагаемых мер и их последствий для работников заблаговременно, предусматривая достаточное время до осуществления этих мер. Если смена владельца предполагает существенные перемены в характере предпринимательской деятельности, ее философии и направленности, высший управляющий персонал имеет право прекратить действие своего трудового договора в течение 3 месяцев, следующих за такими переменами, и получить компенсацию в размере 7-дневной зарплаты наличными за каждый год работы, до максимума шести месячных окладов, или компенсацию в рамках договоренности с ним.

Как купить готовый бизнес в Испании

Инвестирование средств в открытие здесь собственного предприятия дает вам право на оформление ВНЖ в Испании. Какие выгоды получает участник государственной инвестиционной программы, мы и выясним в сегодняшнем обзоре. Как открыть бизнес в Испании? Получить визу и попытаться начать свое дело на испанской почве. Однако нужно учитывать, что этот путь связан с множеством рисков. Далеко не факт, что местные власти заинтересуются в вашем бизнес-проекте и станут ходатайствовать о продлении вам визы Принять участие в государственной программе по привлечению инвестиций в экономику.

Регистрация фирм, ведение бизнеса, основные налоги.

С нами выгодно, удобно и надежно! Готовый бизнес в Испании купить. Законы Испании разрешают иностранному инвестору создавать в стране свой частный бизнес. Готовый бизнес в Испании купить довольно просто. Из документов нужно предъявить лишь заграничный паспорт и достаточную сумму средств. Следует обратить внимание на некоторые ограничения на виды предпринимательства, отличающиеся своей спецификой.

Например, продажа табачных или алкогольных изделий. Местные чиновники относятся к частному бизнесу иностранцев очень лояльно. Это приносит стране дополнительный капитал и создание новых рабочих мест. Какой бизнес в Испании самый популярный?

Покупка недвижимости в Европе от

Также подлежат уплате взносы социального страхования. Минимальный размер отчислений составляет ,55 евро в месяц. Однако, начиная с тридцатого месяца работы, минимальный размер взноса для всех будет составлять ,55 евро в месяц. Существует большое количество организационно-правовых форм юридических лиц, наиболее часто используемым вариантом является . Ее мы и рассмотрим. Открывается счет в банке, на который вносится минимальный уставный капитал около евро.

Бизнес в Испании. Путеводитель в области трудового, налогового и коммерческого приобретение ценных бумаг, как, например, право на подписки.

Регистрация новой или приобретение уже готовой испанской компании - бизнес иммиграция в Испанию! Это может быть помещение на нижнем этаже здания , предназначенное для коммерческой деятельности, в котором можно организовать офис, либо магазин, бар, ресторан, небольшую мастерскую или переговорный пункт . Также можно использовать и квартиру на первых этажах многоэтажного здания, чаще всего как офисное помещение. К коммерческой недвижимости можно отнести и великое многообразие отдельно стоящих объектов, имеющих необходимую инфраструктуру и оформленных соответствующим образом в разрешительных органах санитарный, пожарный контроль, мэрия, лицензирующие органы и т.

Комплексы часто располагают в новых, строящихся районах, и ориентированы они на обслуживание зоны расположения, на предоставление населению полного спектра услуг магазин, парикмахерская, химчистка, бар и др. Коммерческую недвижимость в Испании , также как жилую, можно приобрести в новостройке или на вторичном рынке недвижимости. Жилая недвижимость Испании сегодня, в посткризисный период,привлекательна как никогда, в том числе, выгодна аренда вилл, квартир, апартаментов на испанских курортах!

Основные виды коммерческой недвижимости земельные участки для использования в различных целях под строительство, ферму, цитрусовую плантацию, зоны отдыха и т. Покупка готового бизнеса в Испании Наибольшим спросом пользуется так называемая"коммерческая недвижимость". Это готовые объекты недвижимости, такие как отели, рестораны, бары, магазины, кафе, дискотеки, помещения в торговых комплексах, отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир.

Этапы покупки Подбор необходимых объектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов и готовых объектов. Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности в случае наличия таковой.

Кредит на бизнес в Испании

Как избежать лишних трат, и какие нюансы следует учитывать при покупке? Одна из самых популярных тем для разговора у эмигрантов в Испании — это"траспасо". С испанского переводится как"передача", а на деле означает покупку или аренду готового малого бизнеса со всеми его составляющими: Конечно, по системе бизнес передаётся и от испанца к испанцу, но считается, что именно для иностранных предпринимателей это самый оптимальный способ. Ведь в таком случае не придётся ходить по инстанциям для получения многочисленных разрешений и лицензий представьте, каково это без знания языка.

Ведение бизнеса в Испании столь же комфортно и приятно, как и проживание Приобретение недвижимости и земли в Испании, в связи с постоянным.

Наибольшей популярностью пользуются проекты, связанные с, так называемой, коммерческой недвижимостью. Отели, рестораны, бары, пекарни, кафе, магазины и просто отдельные участки земли, предназначенные для застройки, могут быть объектами достаточно перспективной и прибыльной предпринимательской деятельности. Каковы основные этапы приобретения бизнеса в сфере недвижимости в Испании? Работа с документацией о текущей деятельности представляет собой второй этап приобретения того или иного бизнеса.

Кроме того, бизнес в Испании может быть взят в аренду при наличии соответствующих договорённостей с владельцем. Естественно, что, приобретая в собственность или заключая договор об аренде бизнеса, предпринимателя интересуют предстоящие издержки, связанные с ведением этого бизнеса. В течение первого года следует рассчитывать на следующие платежи: Каждый наёмный работник, при условии полной занятости, обойдётся примерно в — песет в месяц, включая социальные выплаты.

Зарплата управляющего определяется размерами предприятия и видом деятельности, но её минимум — это песет в месяц.

Никита Небылицкий. Бизнес в Испании

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!