Свежий выпуск /

Автор Андрей Леденёв Этот год стал переломным для всего мира. Впрочем, общемировой рост инвестиций никак не сказался на Украине. У нас в этом году ожидается падение объемов инвестиций по сравнению с прошлым годом. В году, после первого Майдана, объем иностранных инвестиций в Украину вырос в 4,5 раза. Подписание соглашения об ассоциации с ЕС давало надежду, что инвестиции снова начнут расти, но они упали в десять раз. В этом году по объему инвестиций Украина так и не выйдет на уровень года. Игорь Мазепа, глава инвесткомпании , говорит, что у бизнеса были очень большие ожидания, что что-то измениться внашей стране. Но оказалось, что это не так. Некоторые даже очень подробно присматриваются к Украине, но все равно они не готовы вкладывать инвестиции, потому что есть еще много преград для них. Потому что за взятку можно решить вопрос", - объясняет Елена Белан, главный экономист инвесткомпании .

В России выгодно инвестировать в ритейл и жилье

Это первая инвестиция со стороны венчурных фондов в . До этого финансирование осуществлялось за счет акселерационных программ и личных средств основателей . Алексей Катков, президент фонда : Мы видим огромный потенциал для в самых разных отраслях: Александр Ханин, генеральный директор :

инвестиции в торговую недвижимость и сетевой ритейл. Уроки кризиса и перспективы развития розничного сегмента в Украине. 01 09 ября .

Одна из ключевых тем: В том числе, как привлекать инвесторов при снижении розничного товарооборота, в условиях спада покупательской способности населения, инфляционных и девальвационных рисков. Управляющий директор инвестиционной компании Владимир Тимочко решил поделиться своим видением ситуации с точки зрения инвестора на рынке торговой недвижимости и ритейла. Он считает, что украинский рынок, несмотря на все трудности, скорее жив, чем мертв.

Глобальные трудности Сейчас международные инвесторы в Украине почти не заинтересованы. Виной тому экономические причины: Сказывается и политическая нестабильность — западные бизнесмены отлично знают о наших трудностях с формированием эффективно работающего правительства, в проведении реформ и сотрудничестве с МВФ. Часто упоминают и другие проблемы: Еще один негативный фактор: Мы не известны для международных инвесторов как страна, на которой можно зарабатывать. Также развитие девеломпента и ритейла весьма усложняет труднодоступность и высокая цена банковских кредитов.

В западных странах в большинстве случаев при старте нового проекта вложения автора бизнес-идеи и инвестора сравнительно небольшие: В Украине получить ссуду в финучреждении и уменьшить сумму частных инвестиций невозможно, и это многих отпугивает. Плюс на минус Если рассматривать отдельно сферу торговой недвижимости, то все еще хуже.

АРИН Доходность высока При сдаче в аренду коммерческих помещений формата стрит-ритейла срок окупаемости составляет 8—10 лет. В сравнении с другими секторами коммерческой недвижимости, сегмент стрит-ритейла отличается минимальными рисками. Это объясняется, во-первых, высоким спросом со стороны потенциальных арендаторов. Во-вторых, помещения стрит-ритейла могут использоваться и как торговые площади, и в качестве офисов, и для размещения офисов продаж, то есть они имеют многоцелевое назначение.

И, в-третьих, торговые помещения интересны как для сдачи в аренду, так и для размещения собственного бизнеса. Но риски существуют всегда, и об этом необходимо помнить.

"Интеррос" Владимира Потанина рассматривает возможность инвестировать в отрасли, традиционно не профильные для холдинга.

инвестиции в торговую недвижимость и сетевой ритейл. Рассмотрение вопроса началось с освещения уроков предыдущих кризисов, а именно изменений приоритетов на фоне кризиса ликвидности и усиления конкуренции на рынке. Также были освещены предпочтения инвесторов - интересные объекты для инвестирования с перспективой хорошей рентабельности, банковские гарантии, лучшие земельные участки под застройку по низкой цене, отсутствие ликвидности для приобретения дорогих объектов проектного финансирования, нежелание арендаторов подписывать предварительные договоры аренды, а также понимание банков необходимости продажи объектов залоговой недвижимости по плохим кредитам.

Докладчиками была предложена схема построения эффективной юридической и налоговой структуры ритейл бизнеса. Были рассмотрены требования украинского законодательства к структуре участников компаний, наиболее выигрышные организационно-правовые формы, а также варианты структурирования ритейл бизнеса в Украине одна компания или разделение бизнеса на Компании Недвижимости и Операционные компании; структурирование корпоративного управления и операционной деятельности.

Отдельно освещался вопрос налогового структурирования ритейл бизнеса, который является особо актуальным для тех, кто только собирается открыть ритейл бизнес в Украине, либо для желающих оздоровить свой бизнес, повысить его эффективность. Как инструмент рассматривалась консолидация предприятий для уплаты налога на прибыль и НДС.

и будут инвестировать в ритейл

При грамотном и взвешенном подходе заработать можно на разных типах как жилой, так и коммерческой недвижимости. Советы инвестору Эксперты сходятся во мнении — лучше всего покупать то, что может быть эффективно сдано в аренду либо продано даже при неблагоприятных рыночных условиях. В случае с небольшим коммерческим помещением — это расположение в месте с интенсивным пешеходным движением. Наиболее привлекательной является покупка объекта, сданного качественному арендатору на длительный срок на рыночных условиях.

Сроки окупаемости сильно варьируются в зависимости от типа недвижимости и текущей рыночной конъюнктуры. Это не самый дорогой, но в отношении размера инвестиционных взносов, их возврата, и получаемой чистой прибыли от сдачи таких объектов является наиболее рентабельным.

На кону сотрудничество с Маркетом и инвестиции от the Untitled ventures. запустили конкурс для ритейл-стартапов и разработчиков.

Фьючерс нефти, курс рубля и ритейл: Объяснений тому имеется множество. Но для начала — факты. Согласно обнародованным Росстатом официальным данным, на конец первого полугодия текущего года доля накопленного иностранного капитала в российской экономике составила ,6 млрд. Только за первые полгода зарубежными предпринимателями были осуществлены вливания на общую сумму 98,8 млрд. Напомним, на конец сентября года накопленный иностранный капитал составил ,3 млрд. Во что же выгодно инвестировать в России, и насколько выгодными являются инвестиции , выясняли аналитики разделов" Новости России" и"Новости биржи" журнала инвесторов"Биржевой лидер".

инвестиции в Российскую Федерацию: При этом доля погашенных инвестиций составила 62,5 млрд. Факт, который может не очень положительно сказаться на дальнейших перспективах. Однако делать пессимистические прогнозы еще рано.

инвестиции в ритейл

На вопросы ответит Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости 3 . Частные инвестиции в коммерческую недвижимость пока не так популярны, как в жилую. Кто, по Вашим наблюдениям, сейчас инвестирует в коммерческую недвижимость и насколько это востребовано? Инвестированием в стрит-ритейл в основном занимается та категория инвесторов, которым важен высокий прогнозируемый стабильный арендный доход и чтобы актив был в собственности чтобы от него можно было в случае необходимости избавиться или под него перекредитоваться.

Также распространены случаи покупки объектов стрит-ритейла как инструмента диверсификации портфеля инвестиций.

инвестиции в коммерческую недвижимость формата стрит-ритейл являются альтернативой классическим финансовым инструментам.

Чувствительность рынка розничной торговли к капризам экономики остаётся распространённым основанием для отказа от идеи инвестировать в ритейл. Как самочувствие отрасли в году? Насколько удачная мысль инвестировать в ритейл сейчас? И это привело к неожиданному результату. Потребитель привык к скидкам. В некоторых сегментах алкоголь, бытовая химия россияне целенаправленно ждут промоакций.

инвестиции в ритейл-парки как защитная стратегия

Для комплексной оценки эффективности каждого из них было проведено эконометрическое моделирование маркетингового микса МММ. Эта модель позволила обработать имеющиеся данные по всем факторам за определенный период и измерить их эффективность. Были проанализированы драйверы продаж на уровне магазина и продукта, такие как регулярная цена, скидки и промоактивности. Также был проведен анализ факторов, влияющих на продажи вне торговых точек — реклама бренда на телевидении и в интернете, а также уровень рынка в целом, зависящий от макроэкономичекой ситуации, сезонности, доходов населения и пр.

Как Онлайн-ритейл: инвестиции растут сообщается, общий объем инвестиций в электронную коммерцию РФ за прошедшие полтора.

Конечно, перед вложением средств я изучил бизнес. В это время звезды сошлись и мы познакомились. На принятие решения у меня было меньше месяца. Почему вы поверили в проект? Понравилась команда, идея — на западе есть пример — сетевой коворкинг с огромной капитализацией, более 16 миллиардов долларов. А еще в кризис люди начинают экономить на аренде офиса, так что коворкинг — это очень выгодный формат для России.

Понятно, что он пока новый, и еще время уйдет на объяснение людям, что это такое. Вы всегда вместе работали? Большую часть времени, да. С Евгением мы работаем бок о бок уже 10 лет. Как пришла идея с фондом?

2 Онлайн ритейл + инвестирование = ИНТЕРНЕТ ФРАНШИЗА

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!